Министерство градостроительной политики Самарской области вынесло решение по заявке АО «Санаторий имени В.П.Чкалова». Компании отказали в отклонении от разрешенных параметров застройки пяти земельных участков на 9-й просеке площадью более 50 тыс. кв. метров.
Фото:
предоставлено Олегом Третьяковым
Санаторием сейчас владеет компания «Синко», подконтрольная самарскому бизнесмену Эдуарду Мнацаканяну. Там планируется разместить клинику «Медгард» с сохранением кардиореабилитационного профиля.
Весной 2026 года был представлен проект реновации санатория, занявший первое место на архитектурном конкурсе. Он предусматривает реставрацию исторических корпусов и обустройство спуска к Волге. Остальные постройки предложено снести. На их месте предусмотрено строительство двух новых корпусов: основного высотой в три этажа и двухэтажного здания для VIP-гостей.
На презентации проекта представители «Медгарда» отмечали, что проект будет взят за основу, но доработан с учетом видения компании. В июле горожан попросили согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на территории санатория, а именно:
предельная высота зданий, строений, сооружений — 31 метр;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 100%.
Все отзывы, поступившие во время общественных обсуждений, оказались отрицательными. Жители расположенных по соседству домов выразили опасения по поводу нарушения приватности и разрушения исторического облика здания — почитайте подробности.
Министерство градостроительной политики Самарской области мнение горожан разделило и отказало АО «Санаторий имени В.П.Чкалова» в согласовании отклонений. В качестве оснований ведомство указало следующие причины:
результаты общественных обсуждений;
рекомендации комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки при главе Самары;
несоответствие испрашиваемого отклонения требованиям градостроительного и технических регламентов, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам.
Представители министерства также указали, что указанные земельные участки находятся в водоохраной зоне, прибрежной защитной полосе и зоне затопления территорий, прилегающих к Саратовскому водохранилищу. Накладывает ограничения на застройку и соседство с памятниками архитектуры. Ведь участки расположены в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Дача Соколова».