Жителей Самары приглашают принять участие в общественных обсуждениях. На них представят обновленный проект планировки кварталов, расположенных в районе пересечения проспекта Кирова и улицы Победы, напротив торгово-развлекательного комплекса «Вива Лэнд». Там планируется построить микрорайон почти на 5000 жителей.
Фото:
Юлия Зиганшина
Застройщиком площадки выступает тюменское ООО «Технический заказчик «Паритет». Компания заключила с мэрией Самары соглашение о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц Вольской, Победы, Краснодонской, Свободы, переулка Юрия Павлова и проспекта Кирова. Посмотрите карту.
На этой территории расположены старые двухэтажные дома. Застройщик должен их расселить и снести. График уже составлен. Правда, предшествовало тому судебное разбирательство. Инициировали его жители подпавших под расселение домов — их не устроил предложенный размер компенсации.
После освобождения площадки «Паритет» получит возможность построить там жилые дома высотой не более чем 97,5 метра. Однако необходимо согласовать с властями проект планировки и межевания территории. Сделать это с первого раза у компании не получилось. Документы выставили на общественные обсуждения прямо в новогодние праздники, за что и власти, и инвестор получили щедрую порцию критики со стороны жителей.
Согласно проекту, компания собирается построить жилые многоэтажки общей площадью 315,2 тысячи кв. метров на 3554 квартир и детский сад на 240 мест на ул. Краснодонской. Также она обязалась подготовить проект строительства школы на 900 мест (ко второму кварталу 2029 года) на пересечении ул. Свободы и Краснодонской. Население микрорайона, согласно представленным расчетам, составит 4683 человек.
Фото: мэрия Самары
Во время общественных обсуждений от жителей поступили замечания относительно высотности застройки и увеличения нагрузки на проспект Кирова, где уже сейчас часто возникают пробки. В итоге мэрия Самары вернула проект «Паритету» на доработку. Причиной было названо то, что «документация не соответствует решению о комплексном развитии территории и нарушает положения Градостроительного кодекса РФ».
Теперь «Паритет» выставляет на общественные обсуждения обновленный проект. Экспозиция в депстрое (на улице Галактионовской, 132) начнет работать 26 мая. Тогда же стартует и сбор мнений от жителей.
Что именно изменилось в проекте, в документах, опубликованных мэрией, не указано. Однако главный архитектор Самарской области Екатерина Семенова сообщала в интервью Волга Ньюс, что основной причиной корректировки стало решение жителей одного из домов о выходе из зоны КРТ. Такая возможность есть только до утверждения проекта планировки.