pixabay.com
В городе вырос спрос на квартиры класса комфорт, премиум и элит.
В Самаре покупатели все больше интересуются квартирами сегмента премиум, комфорт и элит-класса. Причем, если по всей России спрос измеряется объемом приобретенного жилья, который за год вырос на 31%, то в Самаре он выражается в увеличении суммы инвестиций в недвижимость вследствие роста цен. Повышенный отложенный спрос, ажиотаж, вызванный льготной ипотекой и ограниченное предложение на рынке недвижимости, да к тому же, простое желание провести зиму в уюте, привели к переоценке значимости жилья. Как итог – граждане перестали экономить на собственном комфорте.
В Самаре вырос спрос на квартиры класса комфорт, премиум и элит. Несмотря на отсутствие четкого всероссийского классификатора, есть ряд параметров, по которым можно определить точный сегмент.
– Прежде всего, это площадь самой квартиры. Понятно, что это однокомнатные квартиры, по крайней мере, от 50 квадратов, двухкомнатные от 70, а трехкомнатные – от 90-100. Понятно, что в домах повышенной комфортности сидит консьерж, там несколько лифтов, есть некие вестибюльные пространства, есть охраняемая территория вокруг дома, и это подразумевает какую-то определенную инфраструктуру, – рассказал руководитель отдела продаж агентства недвижимости Михаил Ватрушкин.
Описанный сегмент рынка в Самаре сформировался в последние три года. Но бум спроса на комфортное жилье риелторы фиксируют именно в последний месяц. Причем, если по всей России спрос измеряется объемом приобретенного жилья в виде прироста числа покупок в размере 31%, то в Самаре он обозначен растущими объемами вложений вследствие роста цен.
– У нас в среднем по Самаре квартиры эконом-класса, массовой застройки, именно квартира, как единица в среднем, подорожали за этот год на полмиллиона рублей. Если мы рассмотрим квартиры класса комфорт, премиального и выше – то среднее повышение цен отмечено миллион и больше, – отметил эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
Продление льготной ипотеки под 6,5% желание повышенного комфорта граждан в полной мере обеспечить не может. Под лимит стоимости в шесть миллионов попадают, в основном, однокомнатные квартиры сегмента премиум.