pixabay.com
Рост цен эксперты объясняют дисбалансом спроса.
Самара повторяет столичную тенденцию интереса граждан к малогабаритным квартирам. Стоимость бывших коммуналок либо новых студий в столице губернии по сравнению с сентябрем выросла уже примерно на 7%. При этом, предложений на рынке больше не стало. Меньше площадь — больше спрос.
— Либо целиком проекты, такой как на Шверника — был проект 25 квартир — 25 квадратных метров. Были другие проекты, где такие квартиры были включены в состав более разнообразного квартирного фона, — рассказал эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
Правда, интерес к малогабариткам больше проявляют граждане, нежели застройщики. Ведь чем мельче нарезка квартир в доме, тем больше нужно проводить коммуникаций, затрачивать сил и времени, а в отличие от той же Москвы — ценовой разбег в Самаре значительно ниже. Так, жилье в 16 квадратных метров в районе Безымянки можно приобрести за 790 тысяч рублей, а малосемейка в 22 квадратных метра обойдется уже в 900 тысяч. Правда, такие цены за октябрь выше сентябрьских на 5%.
— В новостройках это квартиры-студии, а в зданиях старых годов постройки — хрущевки. Также достаточно известны так называемые квартиры гостиничного типа с сидячей ванной и душевой отсек вместо ванной, — отмечает риелтор Сергей Колобовников.
— В Самаре это только нестандартный фонд. Старые дома, которые когда-то были коммуналками, потом из этих коммуналок делались отдельные выгороженные квартиры со своим набором технических опций, — говорит эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
Рост цен эксперты объясняют дисбалансом спроса. Сегмент малосемеек, малогабариток и небольших квартир-студий занимает не больше 15% от всего рынка самарской недвижимости. При этом сейчас на него пришлось порядка 20% общего по региону спроса.