Торги по продаже половины самарского ТЦ «Парк Хаус» требуют отменить
Сауны Самары
ООО «Лауд» обратилось в Арбитражный суд Москвы с ходатайством об отмене торгов, на которые выставлялась вторая очередь самарского ТЦ «Парк Хаус» и земельный участок под всем торговым центром.
Фото:
Андрей Савельев
Истец обосновывает требование бездействием Евгения Ехлакова — конкурсного управляющего ООО «Арес Недвижимость», в рамках банкротства которого и продавался участок со зданием.
Бездействие, по мнению представителей «Лауда», входящего в число кредиторов «Арес Недвижимости», выразилось в частности «в не внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка».
Сауны Самары
По данным источника Волга Ньюс, речь идет о том, что на торги выставлялся участок с видом разрешенного использования под спортивные объекты, в то время как в действительности назначение его было изменено в соответствии с фактическим использованием. Такое позиционирование участка могло отсечь потенциальных покупателей и привести к занижению его стоимости, поясняет собеседник мотивы «Лауда».
Отметим, что 1 октября Арбитражный суд Поволжского округа вернул на новое рассмотрение дело по иску департамента управления имуществом Самарской области к ООО «Арес Недвижимость» и еще одному собственнику части «Парк Хауса» — ООО «Райзинг Стар Медиа» об освобождении земельного участка. Власти требуют снести помещения ТЦ, заходящие на участок муниципальной земли на 1490 кв. м.
Первая и вторая инстанция не нашли оснований для удовлетворения иска, однако кассация не согласилась с таким решением.
Ранее в процессе разбирательств один из собственников площадей в ТЦ — ООО «Финэкс актив» — заявлял о желании приватизировать спорную землю. До этого данная компания также оспаривала введение банкротства в отношении «Арес Недвижимости».
Напомним, единственным участником и победителем торгов по продаже второй очереди ТЦ «Парк Хаус» (28,68 тыс. кв. м) и земельного участка под всем ТЦ стало ООО «ФизРазвитие», входящее в корпорацию «РосРегион Развитие» Сергея Плотникова. Компания согласилась приобрести объекты по максимальной цене — 694 млн рублей. Договор купли-продажи был заключен 5 октября.